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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 450.000 € (cod.65b6857f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2513 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.283 €/m² e
3.608 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (IDICE, CAMPANA (ZONA NORD VIA EMILIA) COLUNGA, BORGATELLA, COMMENDA) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 3.855 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
3.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Martiri di Pizzocalvo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO BAIESI SAS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Attestato di prestazione energetica (APE) classe "C". A San Lazzaro di Savena, esattamente in via Mirandola, frazione immersa nel verde e nella tranquillità, Dece immobiliare propone in vendita splendido appartamento di mq 160 (interni) su tre livell […]
