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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 220.000 € (cod.65ae6f42)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3384 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.181 €/m² e
4.455 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione
Proponiamo in vendita a San Lazzaro di Savena, nella ricercata e tranquilla Via Caselle, un incantevole bilocale situato al piano terra di una palazzina moderna ed elegante costruita nel 2008. L’appartamento, di circa 65 mq, si distingue per la distribuzione ottimale degli spazi e le finiture contemporanee. La zona giorno con cucina a vista si affaccia direttamente sul giardino privato, un angolo di relax esclusivo ideale per pranzi all'aperto o per chi possiede animali domestici. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Punti di forza dell'immobile: Contesto: Palazzina recente (2008), molto curata e di alta rappresentanza. Spazio Esterno: Giardino privato ad uso esclusivo. Pertinenze: Cantina ciclabile inclusa nel prezzo. Parcheggio: Facilità di sosta grazie al posto auto in area condominiale. Investimento: Attualmente locato con ottima rendita (canone di 600€/mese, contratto in scadenza nel 2029), ideale per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più richieste del primo hinterland bolognese. Situato in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi di San Lazzaro e immerso nel verde, rappresenta il mix perfetto tra comfort e modernità. Prezzo: € 220.000
