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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 425.000 € (cod.65a7af42)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5312 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.508 €/m² e
4.821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina di recente costruzione
IN SPLENDIDA E RISERVATA LOTTIZZAZIONE IMMERSA NEL VERDE, DELIZIOSO APPARTAMENTO CON STRAORDINARIA TERRAZZA PANORAMICA AFFACCIATA SULLE COLLINE, IDEALE PER VIVERE MOMENTI DI RELAX E GODERE DI TRAMONTI SUGGESTIVI. LA POSIZIONE È STRATEGICA: TRANQUILLA MA COMODA A TUTTI I SERVIZI, A POCHI MINUTI DA BOLOGNA, RASTIGNANO E SAN LAZZARO. L’APPARTAMENTO, IN OTTIMO STATO MANUTENTIVO E CARATTERIZZATO DA GRANDE LUMINOSITÀ, HA UNA SUPERFICIE DI CIRCA 80 MQ ED È COSÌ COMPOSTO: INGRESSO SU ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA E ACCESSO DIRETTO ALL’ESTERNO, DUE CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI. BELLISSIMA TERRAZZA DI CIRCA 250 MQ, PERFETTAMENTE FRUIBILE E ORGANIZZATA PER VIVERE ALL’APERTO: IDEALE PER PRANZI E CENE, OLTRE AD AMPI SPAZI DEDICATI AL RELAX CON LETTINI PRENDISOLE E AFFACCI APERTI SUL VERDE CIRCOSTANTE. LE VETRATE DELLA ZONA LIVING CREANO UNA CONTINUITÀ ARMONIOSA TRA INTERNO ED ESTERNO, VALORIZZANDO LA LUCE NATURALE E IL PANORAMA. GLI AMBIENTI INTERNI SI PRESENTANO CURATI, CON FINITURE CALDE COME IL PARQUET E SOLUZIONI MODERNE E FUNZIONALI. COMPLETANO LA PROPRIETÀ UNA CANTINA E UN POSTO AUTO PRIVATO SCOPERTO. € 425.000 + POSTO AUTO: € 15.000
