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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 310.000 € (cod.658e9d11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.393 €/m² e
3.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
San Lazzaro ampio appartamento di 110 mq in contesto verde e riservato. All’interno di una palazzina di sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano caratterizzato da ambienti spaziosi e ben organizzati. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da un soggiorno e da un'ampia cucina abitabile separata, entrambi con balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è ben distinta e funzionale, con tre camere da letto, due bagni finestrati. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, impianto elettrico a norma e certificato, predisposizione per aria condizionata e grande cantina al piano terra. Si presenta in condizioni parzialmente da rinnovare, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Inserito in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, l’appartamento si trova in una zona particolarmente apprezzata di San Lazzaro, comoda a tutti i servizi e ben collegata. Caratteristiche principali: Contesto di sole 4 unità Primo piano senza ascensore Superficie di circa 110 mq Soggiorno luminoso Ampia cucina abitabile separata Tre camere da letto Due bagni finestrati Due balconi Cantina al piano terra Possibilità di garage nelle vicinanze (€ 35.000) Riscaldamento autonomo Predisposizione aria condizionata Ambienti ben distribuiti Zona tranquilla e ben servita
