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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena Castel dei Britti a 495.000 € (cod.658e9cbb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castel dei Britti, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3322 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.442 €/m² e
2.737 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FARNETO, CASTEL DE BRITTI, COLLINE DELL`IDICE) per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 3.490 €/m²) e per ville (da 2.210 €/m² a 3.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Castel dei Britti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castel dei Britti) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Idice che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Castel dei Britti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO BAIESI SAS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto
SAN LAZZARO DI SAVENA-CASTEL DE BRITTI-VILLA INDIPENDENTE - Immersa nella quiete e nel verde di Castel De’ Britti, a pochi minuti da San Lazzaro di Savena, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente pensata per chi desidera offrire alla propria famiglia uno stile di vita esclusivo, fatto di privacy, natura e comfort. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 900 mq, perfettamente fruibile, ideale per i momenti di relax e per vivere appieno gli spazi all’aperto in ogni stagione. Gli interni, luminosi e accoglienti, si sviluppano su più livelli e sono stati progettati per garantire funzionalità e armonia degli ambienti: Piano terra Un’elegante zona living con camino crea un’atmosfera calda e conviviale, perfetta per la vita familiare e per accogliere ospiti. La cucina abitabile separata offre spazio e praticità, mentre le ampie vetrate con porte finestre regalano una continuità naturale tra interno ed esterno, con affaccio diretto sul giardino. Completano il piano un bagno e un comodo ripostiglio. Primo piano La zona notte ospita due camere da letto, ideali per garantire privacy e tranquillità a tutta la famiglia, un secondo bagno e una splendida terrazza loggiata con vista aperta sul verde, uno spazio esclusivo dove rilassarsi e godere della bellezza del contesto circostante. La villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano un’abitazione di pregio, lontana dal caos cittadino ma perfettamente collegata, dove ogni dettaglio è pensato per offrire qualità della vita, sicurezza e benessere. Una residenza che unisce eleganza, funzionalità e natura, creando il luogo perfetto da chiamare casa. Per maggiori info contattaci - Immobiliare Baiesi dal 1983 - 051455564 info@immobiliarebaiesi.com - Valutiamo gratuitamente la tua casa - Dal 1983, Immobiliare Baiesi è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Quarant'anni di attività ci hanno portato a diventare negli anni punto di riferimento immobiliare a San Lazzaro e Bologna. La competenza e la professionalità […]
