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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Castel dei Britti a 130.000 € (cod.6579bd48)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Castel dei Britti, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare 2M) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.843 €/m² e
3.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FARNETO, CASTEL DE BRITTI, COLLINE DELL`IDICE) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Castel dei Britti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel dei Britti) è pari a
2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponticella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Castel dei Britti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Castel dei Britti, Via Idice. All'interno di un complesso immobiliare ricco di storia con pareti affrescate e una bella corte interna, completamente immerso nel verde, proponiamo un appartamento di 55 mq sito al 1° piano. L'appartamento è composto da: ingresso su un corridoio che disimpegna tutti gli ambienti, una spaziosa sala con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta/studio ed un bagno. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Possibilità di ampio parcheggio nell'area privata circostante il complesso. Riscaldamento autonomo. Prezzo richiesto € 130.000
