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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 169.000 € (cod.6578a03d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2770 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.157 €/m² e
3.548 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLA CENTRO) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.765 €/m²) e per uffici (da 2.400 €/m² a 4.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre nella zona di Ponticella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a
3.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgatella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
Invece i prezzi per la zona di Ponticella (-1,27%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alessio Rossi Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo con cortile per vacanza
Ponticella. In piccola palazzina di soli due piani proponiamo un trilocale al piano terra con ingresso indipendente senza barriere architettoniche con corte esterna e cortile interno di proprietà. L'immobile e' da ristrutturare ed è composto da: ingresso, soggiorno ( o seconda camera), cucina abitabile con accesso al cortile interno, un'ampia camera con affaccio su giardino condominiale interno, bagno finestrato; completa la proprietà una corte esclusiva da cui si accede direttamente dall'appartamento. Riscaldamento autonomo con caldaia a norma, nessuna spesa condominiale. L'appartamento e' già libero e volendo c'è la disponibilità di un garage di 15 mq circa. Shopping: Puoi scegliere tra diversi supermercati nelle vicinanze: Bologna - San Ruffillo (19 minuti a piedi o 4 minuti in auto), Despar - Supermercato Eurospar Via Delle Armi,12 - Angolo Via Torino, Bologna (Bo) (26 minuti a piedi o 4 minuti in auto), Carrefour Express - Bologna (4 minuti in auto). Trasporti: Per raggiungere l'A14 (Bologna - Taranto) hai bisogno di soli 6 minuti mentre l'A13 (Bologna - Padova) è raggiungibile in 12 minuti. In meno di 5 minuti, in auto, puoi essere alla stazione ferroviaria "Bologna S.ruffillo". In meno di 1 minuto, puoi trovare una stazione di ricarica ("San Lazzaro Di Savena Ponticella | Enelx") per la tua auto elettrica. Per vacanze o lavoro, puoi raggiungere Bologna Guglielmo Marconi Airport in meno di 15 minuti in auto. Città vicine In 36 minuti puoi raggiungere Faenza. In soli 29 minuti di auto puoi raggiungere Imola. Carpi dista 50 minuti in auto. Ci vogliono circa 41 minuti per raggiungere Ferrara con la tua auto. Istruzione Puoi trovare una comoda scuola secondaria: "I.c. N.13 Bologna", a 20 minuti di distanza a piedi. Puoi trovare una scuola dell'infanzia e una scuola primaria: "Ic N. 2 San Lazzaro Di Savena", a 2 minuti di distanza in auto. L'asilo nido più vicino si chiama "La tana dei cuccioli" e dista a pochi minuti in auto o a piedi. Per ulteriori informazioni o appuntamenti contattare RE IMMOBILIARE […]
