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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 249.000 € (cod.656c78af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2929 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.448 €/m² e
3.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Bologna Indipendenza
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore con cortile
RIF. 385713 - Dati di contatto Agente: Stefano Poletti 0510916191 - Appartamento trilocale da ristrutturare, posto al primo piano senza ascensore, composto da cucinotto e tinello con balcone, due camere, bagno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un posto auto assegnato nel cortile condominiale. Superficie catastale mq 85. Pavimenti in marmo, infissi esterni in legno con vetro singolo, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 1.260/anno. La zona interessata è San Lazzaro, contesto residenziale ben servito e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto, inclusa la vicina tangenziale. La proprietà è stata ristrutturata e si trova in buono stato
