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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 293.000 € (cod.65694d8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 293.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
293.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3052 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.572 €/m² e
3.911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 3.485 €/m²) e per trivani (da 2.545 €/m² a 3.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
2.990 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore di recente costruzione di recente ristrutturazione
San Lazzaro di Savena - Idice, in zona residenziale in mezzo al verde e comodissima a tutti i servizi, splendido e ampio trilocale di 96mq. completamente ristrutturato, luminosissimo, posto al secondo piano con ascensore composto da ingresso su grande salone con cucina a vista e balcone, disimpegno notte con due camere da letto matrimoniali e due bagni di cui uno adibito a lavanderia. L'immobile è stato ristrutturato nel 2021 e si presenta con parquet di pregio in tutti gli ambienti principali, infissi con doppia vetrocamera in PVC bianco così come le tapparelle e i cassonetti, zanzariere a tutte le finestre, porta blindata e antiporta di sicurezza, impianto di condizionamento in pompa di calore. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termo valvole per la gestione dei consumi e i radiatori sono nuovi in alluminio modello termoarredo. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano seminterrato e un box auto. Ulteriore possibilità di parcheggio nell'area cortiliva del condominio
