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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 125.000 € (cod.65650dbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3048 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.860 €/m² e
4.093 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLA CENTRO) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 4.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre nella zona di Ponticella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a
3.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con balcone con ascensore di recente ristrutturazione
Appartamento a reddito Via Del Bosco, Ponticella, San Lazzaro, Bologna In contesto signorile e residenziale, l'Area Immobiliare S.r.l. propone in vendita appartamento occupato a reddito dotato di riscaldamento centralizzato. Sito al secondo piano (di tre) di una piccola palazzina con esterno ristrutturato , dotata di ascensore, l'appartamento è così composto: ingresso, cucina abitabile, camera da letto, balcone, bagno e cantina. Contratto di locazione ancora in essere con prossima scadenza 31 marzo 2026 Ape in fase di redazione Prezzo richiesto € 125.000 AREA IMMOBILIARE Via San Felice 83/B Bologna (BO) tel. 051/55 84 22 - cell. 346/40 86 862
