Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 325.000 € (cod.655c1574)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3009 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.680 €/m² e
3.948 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena
IMMAGINE 0
immagine 1 di 2
IMMAGINE 1
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Real Estate s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore da ristrutturare
Appartamento con terrazzo - SAN LAZZARO CENTRO In posizione centrale e comodissima a tutti i servizi, proponiamo luminoso appartamento posto al quarto piano di un condominio anni '60, privo di barriere architettoniche e dotato di ascensore. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso su ampia zona giorno cucina abitabile salone con accesso diretto al terrazzo abitabile, fruibile sia dalla cucina che dal soggiorno. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. L'immobile si presenta abitabile, con finiture originali ben conservate, pavimentazione in marmo e ceramica e infissi in legno. La doppia esposizione, con affaccio sul verde ed esposizione sud-est, garantisce ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. E' presente l'impianto di condizionamento. Completano la proprietà un ampio garage di circa 20 mq collegato internamente alla cantina vendibile a parte a Euro 35.000. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi, luminosità e una posizione strategica in una delle zone più apprezzate di San Lazzaro di Savena, ben collegata e ricca di servizi, scuole e aree verdi. Libero da subito
