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Terreno agricolo in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 990.000 € (cod.654de306)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di venti annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
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terreno agricolo in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers - Bologna
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Terreno edificabile uso terziario in Via Palazzetti a San Lazzaro di Savena Si propone alla vendita un lotto di terreno edificabile, con destinazione urbanistica a prevalente sviluppo terziario, idoneo alla realizzazione di un intervento di nuova costruzione. La proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per operatori e investitori alla ricerca di un’area con potenzialità edificatorie già definite e immediatamente sviluppabili. Il lotto presenta una superficie fondiaria di circa 3.688 mq e una superficie utile di progetto pari a circa 982 mq, così articolata: circa 225 mq destinati a esercizi commerciali di vicinato (B/1) e circa 757 mq destinati a studi professionali e piccoli uffici in genere (B/3), per una superficie lorda complessiva vendibile pari a circa 1.400 mq. La conformazione e i parametri urbanistici consentono la realizzazione di un intervento flessibile e modulabile, adatto a funzioni commerciali e direzionali. È inoltre ipotizzabile un eventuale cambio di destinazione d’uso a residenziale, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche, ampliando ulteriormente le prospettive di valorizzazione dell’area. Il lotto edificabile è situato in Via Palazzetti, nella zona sud-est del Comune di San Lazzaro di Savena, in prossimità della principale viabilità urbana e all’interno di un contesto caratterizzato dalla presenza di insediamenti produttivi, servizi e attività direzionali. La strada si inserisce in un’area funzionale e ben strutturata, dotata di collegamenti agevoli con le altre arterie urbane e con il centro cittadino. La zona è servita dal trasporto pubblico, con diverse linee di autobus che collegano Via Palazzetti a San Lazzaro e a Bologna, e beneficia della vicinanza a aree residenziali, attività commerciali e servizi di uso quotidiano. La presenza di parcheggi pubblici lungo la via garantisce inoltre una comoda accessibilità e una facile fruizione dell’area. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi […]
