Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 870.000 € (cod.654a784c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5918 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.714 €/m² e
5.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con giardino di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con posto moto
SAN LAZZARO DI SAVENA - RESIDENZA DI 147 MQ IN PERFETTO STATO – CORTE/GIARDINO IN PROPRIETA'ESCLUSIVA– GARAGE DOPPIO – POSTO MOTO ASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE - RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO - ALTA EFFICIENZA ENERGETICA CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO - È ora disponibile per l'acquisto una bella residenza di 147 mq con una bellissima corte/giardino di proprietà esclusiva. - La residenza è ubicata in un contesto ad alta qualità abitativa, circondato dal verde e dai servizi; - È parte di una piccola palazzina di recente costruzione di sole 3 unità abitative; il contesto è davvero molto elegante e signorile; - Ha finiture davvero molto raffinate, con un piacevole ingresso, una zona giorno con grandiosa cucina vista e un salone collegato alla corte/giardino dove il salone “esce” sul giardino e la corte “entra” in casa; - Ha tre camere da letto matrimoniali; - Ha due grandi bagni, entrambi finestrati. Impianti: L'immobile è dotato di aria condizionata, ha il riscaldamento autonomo a pavimento e si distingue per l'alta efficienza energetica. Sono al servizio della residenza, in proprietà esclusiva: - Un garage doppio per ogni tipo di auto; - N. 2 posti moto; - Una comoda cantina; L'immobile è già in possesso della RTI (Relazione Tecnica Integrata) di regolarità urbanistica e catastale. EP 52,53 kWh/m2 anno Rif. CE633 Valore dell'immobile: € 870.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referenti: Sig.ra V. Dana - Cell. 366 8999783, mail: v.dana@bolognacentro.com, Sig. G. Terenzi - Cell. 348 7674580, mail: g.terenzi@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza del[…]
