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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 149.000 € (cod.6548de39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3725 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.702 €/m² e
4.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 3.975 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.135 €/m² a 4.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre nella zona di Ponticella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a
3.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Altromondo Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
ALTROMONDO STUDIO IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA ESCLUSIVA: Via Kennedy adiacente a Via Emilia, in posizione centrale e servita, proponiamo nuovo Monolocale da impresa al piano terra con ingresso indipendente e affaccio privato sul verde. La soluzione è in fase di realizzazione e la consegna è prevista per Gennaio 2026. BONUS FISCALE RISTRUTTURAZIONE CON DETRAZIONE AL 50% A FAVORE DELL'ACQUIRENTE L’appartamento, dalla massima luminosità, gode di un'ingresso indipendente, senza barriere architettoniche e si compone di ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura e il bagno finestrato. Caratteristiche principali e vantaggi: Classe energetica elevata grazie a impianti di nuova generazione Riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore (Samsung/Daikin), senza utilizzo del Gas Infissi in PVC doppio vetro con camera ad alta efficienza termoacustica (UW 1,20 – isolamento acustico 43 dB) con tapparelle esterne in PVC Porta blindata METALNOVA classe 3 con serratura di sicurezza e spioncino grandangolare Pavimenti in ceramica effetto legno Marazzi serie Alma, rivestimenti personalizzabili tra diversi formati e colori Sanitari sospesi Geberit serie Icon con rubinetteria Ideal Standard/Hansgrohe ALTRE SOLUZIONI DISPONIBILI Cliccando su Altromondo Studio Immobiliare troverete anche le altre 3 unità immobiliari in vendita, parte dello stesso progetto di riqualificazione. Per maggiori informazioni sul progetto o per prenotare un sopralluogo: Nik Bazzazian 328 861 8775 nik@altromondoimmobiliare.com Altromondo Studio Immobiliare info@altromondoimmobiliare.com via Brizzi 5/E, Ponticella di San Lazzaro (BO) 40068
