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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 380.000 € (cod.6548c489)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4318 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.992 €/m² e
4.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, ma anche la zona di Ponticella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a
3.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Bologna
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
IMMERSO NEL VERDE CON 2 BOX AUTO DI CUI UN DOPPIO E TERRAZZO VERANDATO All'interno del parco Belpoggio, di recente costruzione, proponiamo una spendida soluzione ristrutturata con sottotetto vivibile: composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, graziosa veranda chiusa ed apribile che permette il massimo confort. Zona notte con camera e cameretta situata al piano superiore, nel soppalco, doppi servizi al piano: uno soprastante ed uno al piano inferiore. Travi a vista in legno donano calore e classe a tutto l'ambiente. L'ampia vetrata della veranda permette l'immersione nello splendido contesto naturalistico che caratterizza questo immobile. L'immobile è comunque vicino alla città e ha a disposizione due cantine e due box auto di cui uno doppio di ampia metratura, l'appartamento è anche servito da mezzi pubblici
