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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 300.000 € (cod.654000d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3030 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.425 €/m² e
3.704 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IDICE, CAMPANA (ZONA NORD VIA EMILIA) COLUNGA, BORGATELLA, COMMENDA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
Rif: 176 - Tempocasa San Lazzaro propone in VENDITA soluzione con giardino in un grazioso borghetto di recente costruzione in Via Russo, tranquillo ma comodo alla vie di comunicazione. Scopri questa soluzione circondata dal verde, con la tranquillità garantita dalla campagna e dal giardino privato, perfetta per le famiglie. L'immobile di 99mq e disposto su più livelli si apre con un salotto al piano terra che dà accesso al cucinotto, a un bagno di servizio e al giardino. Al primo piano troviamo due camere da letto, la singola che si affaccia sul giardino e la matrimoniale che affaccia sul verde della campagna. La matrimoniale dispone di una cabina armadio e in aggiunta alla finestra troviamo un velux che garantisce luminosità a tutte le ore. Completa il piano un bagno completo di servizi con vasca. Al piano seminterrato si trova una confortevole taverna con camino, adatta a diventare un secondo soggiorno o potenzialmente uno spazio autonomo data la presenza degli attacchi del gas e di un bagno finestrato completo con doccia. Due ampi cavedi girano intorno alla taverna prevenendo problemi di umidità e dando la possibilità di avere spazio per accatastare oggetti di qualsiasi tipo a mo di cantina. L’appartamento gode di riscaldamento autonomo ed è dotato di predisposizione per i condizionatori in tutte le stanze. Completano la proprietà due posti auto di proprietà assegnati nel parcheggio condominiale con richiesta a parte di 25.000€. Non perdere l’occasione di vedere questo splendido appartamento - contesto tranquillo – giardino privato - personalizzabile - riscaldamento autonomo - verde - posti auto - Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Rif.: 176



