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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena Martiri di Pizzocalvo a 1.050.000 € (cod.653ffa03)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Martiri di Pizzocalvo, la richiesta di 1.050.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D9, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
376 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2792 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.694 €/m² e
2.924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO) per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 3.620 €/m²) e per ville (da 2.340 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Martiri di Pizzocalvo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Martiri di Pizzocalvo) è pari a
2.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Idice che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a San Lazzaro di Savena in zona Martiri di Pizzocalvo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI San Lazzaro Di Savena
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino
SAN LAZZARO DI SAVENA, Martiri di Pizzocalvo, proponiamo un vendita soluzione bifamiliare. La villa si compone di due appartamenti che si sviluppano uno al piano terra/rialzato e uno al piano primo. Gli appartamenti dispongono di tre camere da letto ognuno, oltre alla sala e alla cucina. Entrambi dispongono di taverna, terrazzi, giardino, garage e cantina. Per ulteriori informazioni, Marika Menegatti 393 64 91 280
