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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 215.000 € (cod.65386810)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3028 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.070 €/m² e
3.324 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLA CENTRO) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.540 €/m²) e per trivani (da 1.750 €/m² a 4.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre nella zona di Ponticella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a
3.050 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura
SAN LAZZARO - ZONA PONTICELLA 71 MQ - ZONA RESIDENZIALE - IMMERSO NEL VERDE - LUMINOSO In zona Ponticella, in contesto residenziale e silenzioso, è ora disponibile per l'acquisto un appartamento trilocale di 71 mq, posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina ottimamente tenuta. L'appartamento, molto luminoso, è così disposto: Zona giorno: tinello con cucinotto con accesso al balcone di circa 5 mq; Zona notte: 2 ampie camere e un bagno finestrato. È presente, al piano seminterrato, con accesso da una rampa esterna alla palazzina, una cantina ciclabile di 7 mq. Impianto elettrico a norma certificato. Volendo è possibile acquistare un garage per city-car di 10mq al prezzo di € 25.000. Ottimo sia come investimento, sia per chi vuole vivere in una zona tranquilla e nel verde a pochi minuti da Bologna. Immobile attualmente locato con contratto 4+4 con buona redditività. . Rif. CE255 Valore dell'immobile: € 215.000 Valore del garage a parte: € 25.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. M. Massarotto - Cell. 349 6593875, mail: m.massarotto@bolognacentro.com
