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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Pulce a 270.000 € (cod.6526fd1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Pulce, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.159 €/m² e
3.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PULCE) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 3.855 €/m²) e per quadrivani (da 2.875 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Pulce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pulce) è pari a
3.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponticella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Pulce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GHINELLI GERMANO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone
San Lazzaro di Savena-Località ….. Proponiamo quadrilocale in vendita in contesto residenziale edificato negli anni ‘90, servito da grande e curatissimo parco condominiale, con posti auto riservati ed accesso consentito ai soli residenti. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 85mq ed è composto da un ingresso con ripostiglio/guardaroba, cucina attrezzata, sala, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazzino, posto auto di proprietà. Ottimo stato manutentivo ed ottime finiture, infissi in legno con doppi vetri, porta blindata, tapparelle elettrificate e zanzariere in ogni infisso, grate apribili, impianti tecnologici/servizi a norma con certificazione. Completa l’offerta ampio garage di circa 19 mq con accesso/uscita “pedonale” diretto sul parco condominiale ad Euro 25000,00 trattabili. Per informazioni e visite referente Luca 34975189679
