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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 339.000 € (cod.6522b230)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 339.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3988 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.261 €/m² e
4.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Ponticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a
3.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa bologna san ruffillo - Iconacasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento con vista esclusiva sul Parco dei Gessi – San Lazzaro di Savena Via Spippola – a pochi minuti da Bologna Superficie: 85 mq commerciali Piano: 2° con ascensore Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 85 mq, situato in una posizione strategica: a ridosso di Bologna, con i principali servizi facilmente raggiungibili e la linea autobus 11 che collega comodamente al centro città. L’accesso veloce alla tangenziale garantisce collegamenti rapidi con tutte le principali direttrici di traffico. Il fiore all’occhiello dell’immobile è l’affaccio esclusivo sul Parco Regionale dei Gessi, area protetta e non edificabile: una vista aperta, luminosa e completamente immersa nel verde. La proprietà è collocata all’inizio di un suggestivo percorso naturalistico, ideale per chi ama trekking, passeggiate e attività all’aria aperta. La via è chiusa: assenza totale di traffico, massima quiete. Caratteristiche dell’appartamento • Ampia zona giorno con salotto • Cucina arredata compresa • Due camere da letto di cui una con accesso al terrazzo con vista panoramica • Doppi servizi • Pavimenti in parquet Dotazioni e comfort • Riscaldamento autonomo con termostato • Zanzariere su tutte le finestre • Cappotto termico esterno • Condizionatori Panasonic di ultima generazione (2025) con pompa di calore già installati • Garage privato e cantina • Palazzina servita da ascensore Un appartamento che combina comfort, natura e comodità urbana: la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti da Bologna senza rinunciare a tranquillità, privacy e qualità della vita
