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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Lazzaro di Savena a 345.000 € (cod.6521402e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3791 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.728 €/m² e
3.030 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FARNETO, CASTEL DE BRITTI, COLLINE DELL`IDICE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI San Lazzaro Di Savena
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage di nuova costruzione di recente costruzione da ristrutturare con cortile
LA CASA DEI TUOI SOGNI ESISTE! E' situata nelle prime colline di Bologna, appena 5 km fuori San Lazzaro di Savena, all'interno dell'antico borgo di Castel de' Britti, nel Parco Regionale dei Calanchi dell'Abbadessa, sito Unesco. Ciò che rendono desiderabile e unica questa soluzione abitativa sono le innumerevoli qualità che la contraddistinguono, in particolare: - E' indipendente sui quattro lati - Dispone di giardinetto antistante l'ingresso di casa e un pergolato sul retro, collegato alla zona giorno - E’ silenziosa e immersa nella natura - E’ luminosissima, merito dell’esposizione e delle numerose finestre, 11!!! - E’ panoramica - E’ una recente costruzione (2003) - E’ dotata di una autorimessa di 33 mq, volendo collegabile all’abitazione, che si presta tuttavia ad altri svariati utilizzi poiché ben rifinita e riscaldata (stanza smart working, palestra, studio, laboratorio, tavernetta, lavanderia...) oltre a un parcheggio per una auto. L’abitazione è disposta su due livelli; al piano terreno si trova l’ingresso direttamente sulla zona giorno che si apre su un patio panoramico, angolo di paradiso perfetto per momenti conviviali o istanti di relax. Al primo piano invece si sviluppa la zona notte composta di una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un bagno in mosaico e cotto mediterraneo, con ampia doccia e vasca angolare in muratura. Se ancora non hai composto il mio numero di telefono per avere ulteriori informazioni e fissare una visita, fallo adesso. Marika
