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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 485.000 € (cod.651e805f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3702 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.730 €/m² e
5.039 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.430 €/m²) e per quadrivani (da 2.900 €/m² a 4.325 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costa Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile
S.LAZZARO DI SAVENA - VIA SPERANZA ( S.LAZZARO CENTRO) TRILOCALE DI MQ.131 C.A IN CORSO DI REALIZZAZIONE A PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO DI MQ.190,00 C.A , CON SISMA BONUS PER L'ACQUISTO DI € 34.560,00. PER QUESTO INTERVENTO NON E' DOVUTA MEDIAZIONE. L'appartamento è composto da: ingresso con spazio appendiabiti, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno nella parte notte che permette l'accesso a 2 camere e 2 bagni. Completa la proprietà un giardino, in parte pavimentato, di mq.190,00 c.a che comprende un vano di c.a mq.10,50 come deposito attrezzi e cantina. Tutti i vani accedono all'esterno attraverso ampie e luminose porte finestre. L' appartamento che ora Vi proponiamo si sviluppa a piano terra di una palazzina facente parte del complesso denominato "CORTE VERDE" che comprende 4 plazzine di 5 piani fuori terra tutte affacciate su un parco privato ad uso pubblico attreazzato con giochi per i bambini, aree per i momenti conviviali, panchine e alberature. A circa 800,00 metri si incontra il centro di S. Lazzaro, alla stessa distanza sono presenti il supermercato CONAD e il PARCO EUROPA. La palazzina rispetterà le ultime Leggi sull' antisismica, sarà in classe A4 NZEB (edificio a consumo vicino allo zero), l'appartamento verrà dotato di riscaldmento a pannelli radianti a pavimento, infissi esterni in legno, vetri camera ad alto isolamento termo acustico, cassonetti a scomparsa ad alto isolamento. Sul tetto saranno installati pannelli solari per la produzione di energia elettrica condominiale, e pannelli solari termici per la produzione di parte dell'acqua calda sanitaria (ACS) condominiale. Un architetto potrà affiancare gli acquirenti per fornire soluzioni alle necessità di ciascuna famiglia. Importante sottolineare la viabilità che permette l'accesso alle principali arterie di comunicazione: tangenziale, autostrada, Via Emilia ecc. Possibilità di acquistare separatamente, nell'interrato, box auto di ampie dimensioni a partire da € 37.000,00. Volendo sono ancora disponibili alcune cantine da € 6.0[…]
