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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 315.000 € (cod.651e8059)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4315 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.804 €/m² e
5.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costa Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina di nuova costruzione con balcone con angolo cottura
San Lazzaro di Savena (BO) - San Lazzaro Centro SAN LAZZARO DI SAVENA - VIA SPERANZA BILOCALE DI MQ.73,00 C.A IN CORSO DI REALIZZAZIONE AL 2° PIANO CON BALCONE COPERTO DI OLTRE MQ.13,00 , IL TUTTO CON SISMA BONUS PER L'ACQUISTO DI € 34.560,00. PER QUESTO INTERVENTO NON E' DOVUTA MEDIAZIONE. L'appartamento è composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno nella parte notte che permette l'accesso a 1 camera e 1 bagno, balcone abitabile coperto di oltre mq. 13,00 . L' appartamento che ora Vi proponiamo si sviluppa al secondo piano di una palazzine facente parte del complesso denominato "CORTE VERDE" che comprende 4 plazzine di 5 piani fuori terra tutte affacciate su un parco privato ad uso pubblico attreazzato con giochi per i bambini, aree per i momenti conviviali, panchine e alberature. Tutti gli appartamenti affacciano sul parco attraverso grandi e luminose vetrate che immettono in ampie terrazze coperte che in molte stagioni possono diventare un ampliamento della parte giorno. A circa 800,00 metri si incontra il centro di S. Lazzaro, alla stessa distanza sono presenti il supermercato CONAD e il PARCO EUROPA. La palazzina rispetterà le ultime Leggi sull' antisismica, sarà in classe A4 NZEB (edificio a consumo vicino allo zero), l'appartamento verrà dotato di riscaldmento a pannelli radianti a pavimento, infissi esterni in legno, vetri camera ad alto isolamento termo acustico, cassonetti a scomparsa ad alto isolamento. Sul tetto saranno installati pannelli solari per la produzione di energia elettrica condominiale, e pannelli solari termici per la produzione di parte dell'acqua calda sanitaria (ACS) condominiale. Un architetto potrà affiancare gli acquirenti per fornire soluzioni alle necessità di ciascuna famiglia. Importante sottolineare la viabilità che permette l'accesso alle principali arterie di comunicazione: tangenziale, autostrada, Via Emilia ecc. Possibilità di acquistare separatamente, nell'interrato, box auto di ampie dimensioni a partire da € 37.000,00. Volendo sono anc[…]
