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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 156.000 € (cod.65188d33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 156.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
156.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.776 €/m² e
2.987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLA CENTRO) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 3.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Ponticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a
3.035 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Bologna Irnerio - Mediabo immobiliare Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cantina con balcone con angolo cottura con cortile
Appartamento a Ponticella, Via Benassi, San Lazzaro In zona tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra in buone condizioni, semi-arredato, composto da ampio soggiorno con angolo cottura e balcone che si affaccia sul cortile, camera matrimoniale e bagno finestrato. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano interrato. All’esterno è disponibile un’ampia area pubblica per il parcheggio, situata proprio di fronte all’edificio. Contattaci per informazioni e visite allo 051 0958169
