Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 1.100.000 € (cod.650db42b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Ponticella, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D9, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
423 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.149 €/m² e
3.419 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO) per case indipendenti (da 2.555 €/m² a 4.160 €/m²) e per ville (da 2.215 €/m² a 3.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, ma anche la zona di Ponticella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponticella) è pari a
3.000 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Altromondo Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con giardino con ascensore
Altromondo Studio Immobiliare propone in vendita: In posizione esclusiva e panoramica, immersa nel verde delle colline tra San Lazzaro e Pianoro, Villa Indipendente di lusso situata nella prestigiosa zona residenziale di Montecalvo. L’area è caratterizzata unicamente da ville di alto livello e garantisce tranquillità, privacy e al tempo stesso una posizione strategica, a soli 5 minuti sia dal centro di San Lazzaro che di Pianoro. La soluzione è attualmente in fase di costruzione e verrà ultimata e personalizzata in base alle esigenze del cliente. La struttura, concepita con colonne perimetrali e senza muri portanti interni, permette infatti la massima libertà nella definizione degli ambienti. Nasce come soluzione monofamiliare, ma è predisposta per un eventuale frazionamento in due ampi appartamenti con spazi esterni comuni. Caratteristiche principali: Vista aperta e dominante sul paesaggio collinare, su Bologna e sul Parco dei Gessi. Palificazione completa dell’area esterna, già eseguita, che garantisce la massima stabilità del fabbricato. Impianto fotovoltaico dimensionato per garantire la completa autonomia energetica. Isolamento termico avanzato nell’intercapedine e classe energetica elevata. Riscaldamento a pavimento nei piani principali. Sottotetto fruibile, con altezza minima di 1,70 m. Possibilità di realizzare una piscina esterna. Possibilità di personalizzare sia i rivestimenti che la distribuzione interna degli ambienti. La Villa dispone inoltre di un garage di 170 mq, facilmente trasformabile in parte in taverna o spazio hobby. È già presente la predisposizione per l’ascensore che collega direttamente ai piani principali, offrendo un ulteriore valore aggiunto. Giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per la realizzazione di aree relax, zone verdi e piscine. Palificazione completa dell’area esterna, già eseguita, che garantisce la massima stabilità del fabbricato. Le immagini pubblicate sono render realistici che mostrano una possibile configurazione finale della Villa. Le planimetrie allegat[…]
