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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena in zona Croara a 390.000 € (cod.650ad419)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena Croara, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3482 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.080 €/m² e
3.353 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Croara (da 2.245 €/m² a 3.880 €/m²) e per case semindipendenti in zona Croara (da 1.970 €/m² a 3.430 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Croara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Croara) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Martiri di Pizzocalvo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Croara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare S. Calzoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
ZONA CROARA IN POSIZIONE TRANQUILLA IMMERSI NEL VERDE, PROPONIAMO IN VENDITA PORZIONE D'IMMOBILE INDIPENDENTE RISTRUTTURATO SU DUE LIVELLI. COSI' COMPOSTO : AL PIANO TERRA TROVIAMO UN' AMPIA CUCINA A VISTA, SOGGIORNO E BAGNO. AL PIANO SUPERIORE DUE CAMERE E SECONDO BAGNO. COMPLETA L'IMMOBILE UN'AMPIO GIARDINO PRIVATO DI 750 MQ. SPESE CONDOMINIALI ANNUALI € 100.00. PREZZO DI VENDITA € 390.000 POTETE CONTATTARCI VIA MAIL:immobiliare.calzoni@gmail.com
