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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 415.000 € (cod.6509dfc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2546 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.238 €/m² e
3.450 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Idice (da 2.510 €/m² a 3.490 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
3.015 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE Agenzia Bologna Centro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina con giardino con angolo cottura da ristrutturare con caminetto
San lazzaro località idice, ad.ze tre ponti in tranquilla zona residenziale proponiamo splendido appartamento di 163 mq, situato al piano rialzato di un elegante stabile di sole 12 unità.l'ingresso si apre sull'ampia zona living di 41 mq con cucina a vista, luminosa e accogliente, collegata a una veranda di 14 mq in stile giardino d'inverno, dal carattere mediterraneo, impreziosita da grandi vetrate affacciate sul giardino privato di 260 mq.la zona notte, separata da comodo disimpegno arredabile, comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e una cameretta, due bagni comodi e moderni: uno con vasca idromassaggio, l'altro con doccia doppia e pratica zona lavanderia oltre a due utili ripostigli.gli spazi esterniil giardino privato, recentemente riqualificato con nuova pavimentazione marazzi da esterno, offre:pergola bioclimatica;casetta in legno (7 mq);barbecue in muratura;irrigazione automatica (goccia a goccia + pop-up);illuminazione anche crepuscolare.uno spazio ideale da vivere tutto l'anno.completano la proprietà una cantina finestrata di 8 mq con scaffalature e accesso ciclabile,volendo, garage di 31 mq con basculante elettrificato, attacco acqua, lavabo, punti luce e scaffalaturefiniture e dotazioni:l'appartamento è in ottime condizioni, pronto da abitare:pavimenti marazzi nella zona giorno, parquet nelle camere;infissi in pvc con doppio vetro, zanzariere, tapparelle elettriche centralizzate, cancelletti di sicurezzailluminazione a led regolabile + faretti con vetro di murano;aria condizionata inverter, allarme perimetrale, camino a bioetanolo.gli impianti sono certificati.il condominio è ben tenuto: caldaia aggiornata nel 2018, portoncino d'ingresso nuovo (2025), giardino condominiale curato.la zonaa soli 2 km dal centro di san lazzaro, immersa nel verde ma comoda ai servizi:aree verdi attrezzate (giochi bimbi, campo da calcio, area cani)saletta comunale per feste ed eventia pochi passi: fornaio, ristorantinosulla via emilia (170 m): bar, parrucchiera, estetica, farmacia, fermate 94/101/19a […]
