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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 415.000 € (cod.6506ca6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 415.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2593 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.814 €/m² e
3.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FARNETO, CASTEL DE BRITTI, COLLINE DELL`IDICE) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.520 €/m²) e per case indipendenti (da 2.620 €/m² a 3.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
2.920 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con climatizzazione
San Lazzaro di Savena - Idice - In tranquilla zona residenziale di Idice, in piccolo stabile ben tenuto, proponiamo appartamento di 160 m² al piano rialzato, libero su 2 lati e in ottimo stato d?uso, completo di giardino privato di 260 m² e garage di 31 m². L?abitazione si compone di: ingresso su ampia zona giorno di circa 40 m² con cucina a vista, veranda chiusa di 12 m², ideale come zona pranzo o studio, disimpegno notte arredabile, tre camere da letto (una matrimoniale, una doppia e una singola), due ampi bagni, uno con doccia e lavanderia, l?altro con vasca. Finiture di pregio: pavimenti Marazzi nella zona giorno e parquet in legno nelle camere, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, cancelletti di sicurezza, tapparelle elettriche centralizzate, porta blindata, impianto d?allarme perimetrale, aria condizionata con tre split e impianti a norma certificati. All?esterno, il giardino privato è completo di pavimentazione, pergola bioclimatica, barbecue in muratura, impianto di irrigazione automatica e illuminazione esterna. Richiesta: € 415.000 +Autorimessa (31 m²): € 35.000
