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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 245.000 € (cod.6504073a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.971 €/m² e
3.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.480 €/m²) e per attici (da 2.625 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
2.910 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare LA COMMERCIALE Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con ascensore
SAN LAZZARO | IDICE In un contesto verde e silenzioso ma non isolato e perfettamente collegato alle vie di comunicazione ed ai mezzi pubblici, all'interno di uno stabile moderno e ben tenuto, proponiamo in vendita una deliziosa soluzione residenziale al secondo e ultimo piano (ascensore attivabile). L'appartamento, curatissimo in ogni dettaglio, è composto da un grande living con la cucina a vista ed una piacevole loggia coperta, dal disimpegno notte (con piccolo ripostiglio) da cui so accede alle due camere da letto ed al bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento è autonomo e c'è l'aria condizionata con pompa di calore. Completano la dotazione una cantina ciclabile ed il garage. All'interno dell'area condominiale è poi possibile parcheggiare una ulteriore auto. Euro 245'000.00. Rif. COM_SL383
