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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 245.000 € (cod.650391d3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3181 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.964 €/m² e 3.168 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.480 €/m²) e per attici (da 2.625 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a 2.910 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
77 m²
Prezzo al m²:
3181 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
San Lazzaro di Savena (BO)
Zona OMI:
D8 (CICOGNA E VIA EMILIA)
Indirizzo:
Idice
Pubblicato:
sab 8 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare LA COMMERCIALE Srl

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con ascensore

SAN LAZZARO | IDICE In un contesto verde e silenzioso ma non isolato e perfettamente collegato alle vie di comunicazione ed ai mezzi pubblici, all'interno di uno stabile moderno e ben tenuto, proponiamo in vendita una deliziosa soluzione residenziale al secondo e ultimo piano (ascensore attivabile). L'appartamento, curatissimo in ogni dettaglio, è composto da un grande living con la cucina a vista ed una piacevole loggia coperta, dal disimpegno notte (con piccolo ripostiglio) da cui so accede alle due camere da letto ed al bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento è autonomo e c'è l'aria condizionata con pompa di calore. Completano la dotazione una cantina ciclabile ed il garage. All'interno dell'area condominiale è poi possibile parcheggiare una ulteriore auto. Euro 245'000.00. Rif. COM_SL383

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