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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 330.000 € (cod.6502b289)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2200 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.838 €/m² e 3.034 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.525 €/m²) e per quadrivani (da 1.980 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a 2.905 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2200 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
San Lazzaro di Savena (BO)
Zona OMI:
D8 (CICOGNA E VIA EMILIA)
Indirizzo:
Idice
Pubblicato:
mar 5 novembre 2024

PROPOSTO DA:

MIDA GROUP

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare

Appartamento in vendita a San Lazzaro: In una palazzina signorile di soli tre piani costruita negli anni 90, proponiamo un appartamento di ampie dimensioni con terrazze abitabili. L'unità  immobiliare posta al secondo piano si sviluppa su due livelli ed è composta da: Ingresso su un ampio e luminoso salone collegato al terrazzo abitabile. Una cucina spaziosa con l'accesso ad un secondo terrazzo .Nella zona notte troviamo una ampia camera ed un bagno con doccia. Attraverso una comoda scala posta nel disimpegno si accede al livello superiore dove troviamo una seconda camera e un bagno. Gli ampi spazi della zona giorno permettono di creare una terza camera da letto. Caratteristiche principali: Superficie: Ampie dimensioni su due livelli. Terrazze: Abitabili e con vista panoramica. Camere: Due camere da letto, possibilità  di creare una terza. Rif: 02m008. Risc. Aut.. eptot.285,30 Prezzo: euro 330.000 garage a parte a euro 25.000

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