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Locale commerciale in vendita a San Lazzaro di Savena a 420.000 € (cod.64fb57e1)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di dieci annunci per
locali commerciali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
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locale commerciale in vendita a San Lazzaro di Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ferri Immobiliare Holding Srl
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
In vendita capannone categoria catastale C/3 – laboratori per arti e mestieri, situato nel Comune di San Lazzaro di Savena (BO), nel cuore del comparto produttivo più servito e strategico dell’area est di Bologna. L’immobile, libero e immediatamente disponibile, si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie complessiva di 690 mq calpestabili (720 mq commerciali), distribuita in un unico ambiente produttivo con locali accessori. Lo spazio produttivo è open space con pavimentazione industriale, ideale per attività artigianali, produttive o di logistica leggera. Il capannone dispone di un portone d’ingresso carrabile (larghezza 4,10 m – altezza 3,90 m), adatto al transito di mezzi commerciali. L’altezza interna utile è di 3,55 m, omogenea su tutta la superficie. L’illuminazione naturale è eccellente grazie alle ampie finestrature distribuite lungo tutto il perimetro (120 mq complessivi) che garantiscono aerazione e luminosità costante. All’interno sono presenti un locale ufficio, due servizi igienici e una zona magazzino già predisposti. Il riscaldamento è autonomo con generatore ad aria calda e impianto di climatizzazione indipendente. Gli impianti elettrico e di illuminazione sono presenti e funzionanti. All’esterno si trova una corte anteriore esclusiva di circa 165 mq, interamente asfaltata e carrabile, con capacità di parcheggio per cinque autovetture o furgoni, adatta anche alle operazioni di carico e scarico merci. È inoltre presente una chiostrina interna scoperta che favorisce il ricambio d’aria e l’illuminazione naturale di parte del fabbricato, migliorando comfort e ventilazione degli ambienti. L’accesso è carrabile direttamente da Via Speranza, con ottima manovrabilità per mezzi di medie dimensioni. La posizione garantisce massima accessibilità, con collegamenti diretti verso le principali arterie di comunicazione: Via Emilia (SS9) a soli 300 metri, principale asse tra Bologna, Imola e la Romagna; Tangenziale di Bologna (uscite 13–14 San Lazzaro) a 3 km con accesso diretto all’int[…]
