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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Lazzaro di Savena a 1.300.000 € (cod.64f9c72c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D9, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
311 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4180 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.273 €/m² e
3.556 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Lazzaro di Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con cortile
A POCHI PASSI DALLA SERVITISSIMA VIA JUSSI E DAL CUORE DI SAN LAZZARO DI SAVENA, IMMERSA NELLA TRANQUILLITÀ DI UNA ZONA PEDECOLLINARE RESIDENZIALE, SORGE QUESTA VILLA DI CIRCA 290 MQ, CIRCONDATA DA UN RAFFINATO GIARDINO PRIVATO DI OLTRE 250 MQ. LA VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE È IN CONDIZIONI IMPECCABILI, LA PROPRIETÀ SI DISTINGUE PER L’ARMONIA ARCHITETTONICA E PER LE OTTIME FINITURE, CHE CONFERISCONO AD OGNI AMBIENTE UN GUSTO SOBRIO E CONTEMPORANEO. UN ELEGANTE PATIO PAVIMENTATO CON PERGOLATO INTRODUCE ALLA ZONA GIORNO, DOVE SI APRE UN LUMINOSO SALONE CARATTERIZZATO DA GRANDI VETRATE CHE REGALANO CONTINUITÀ TRA SPAZI INTERNI ED ESTERNI, CREANDO UN’ATMOSFERA CALDA E ACCOGLIENTE. LA CUCINA ABITABILE, MODERNA E COMPLETAMENTE ATTREZZATA, COMPLETA LA ZONA GIORNO DEL PIANO TERRA, INSIEME AD UNO STUDIO (O CAMERA) E BAGNO DI SERVIZIO. AL PIANO SUPERIORE TROVIAMO DUE CAMERE, ENTRAMBE CON ACCESSO ALL’ESTERNO, UNA DISPONE DI UNA RISERVATA TERRAZZINA IN FALDA, L’ALTRA DI UNA BELLA TERRAZZA CHE AFFACCIA SUL GIARDINO, VANO PLURIUSO, BAGNI. AL PIANO INTERRATO GRANDE TAVERNA ATTUALMENTE UTILIZZATA COME ZONA GIORNO/NOTTE CON ACCESSO DIRETTO ALL’ESTERNO, PALESTRA, LAVANDERIA. GRANDE GARAGE PER PIU’ AUTO E MOTO. INFERRIATE A TUTTE LE FINESTRE - IMPIANTO ALLARME - TELECAMERE - IMPIANTO DI IRRIGAZIONE
