L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 420.000 € (cod.64f8ff51)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 420.000 € per una superficie commerciale di 123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3414 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 4.377 €/m² e 4.785 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.405 €/m²) e per uffici (da 2.085 €/m² a 4.520 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,86%).

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•  Wikipedia: San Lazzaro di Savena
•  Mercato Immobiliare a San Lazzaro di Savena
•  Quotazioni OMI