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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 590.000 € (cod.64ebda18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.669 €/m² e
3.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Ponticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a
3.285 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Bologna
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile con caminetto
APPARTAMENTOCON TERRAZZO BOX AUTO E GIARDINO- L'immobile è immerso nel verde in una zona COLLINARE, ma ben collegata ai servizi essenziali. Dispone di un ampio giardino condominiale, posto auto assegnato e box auto privato, oltre a una comoda cantina ciclabile. Al piano terra, vi è una saletta di proprietà attualmente adibita a studio, con bagno mentre un'altra sala condominiale è a disposizione del piccolo complesso di sole 4 unità. L'appartamento, situato al primo piano, è composto da un ingresso su un ampio salone doppio con camino, che permette l'accesso al terrazzo con esposizione ad ovest. La zona giorno comprende inoltre un soggiorno con cucina abitabile, tre camere da letto, uno studio, due bagni finestrati e due balconi. L'immobile offre la possibilità di essere suddiviso secondo le esigenze
