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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 160.000 € (cod.64e2eb71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.336 €/m² e
3.652 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.435 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.195 €/m² a 3.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Ponticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a
2.885 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Altromondo Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
ALTROMONDO STUDIO IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA ESCLUSIVA: Via Kennedy adiacente a Via Emilia, in posizione centrale e servita, proponiamo nuovo Monolocale da impresa al piano terra con ingresso indipendente e affaccio privato sul verde. La soluzione è in fase di realizzazione e la consegna è prevista per Gennaio 2026. BONUS FISCALE RISTRUTTURAZIONE CON DETRAZIONE AL 50% A FAVORE DELL'ACQUIRENTE L’appartamento, dalle ampie dimensioni e dalla massima luminosità, gode di un'ingresso indipendente, senza barriere architettoniche e si compone di ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, zona notte separata con un divisorio e bagno finestrato. Caratteristiche principali e vantaggi: Classe energetica elevata grazie a impianti di nuova generazione Riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore (Samsung/Daikin), senza utilizzo del Gas Infissi in PVC doppio vetro con camera ad alta efficienza termoacustica (UW 1,20 – isolamento acustico 43 dB) con tapparelle esterne in PVC Porta blindata METALNOVA classe 3 con serratura di sicurezza e spioncino grandangolare Pavimenti in ceramica effetto legno Marazzi serie Alma, rivestimenti personalizzabili tra diversi formati e colori Sanitari sospesi Geberit serie Icon con rubinetteria Ideal Standard/Hansgrohe ALTRE SOLUZIONI DISPONIBILI Cliccando su Altromondo Studio Immobiliare troverete anche le altre 3 unità immobiliari in vendita, parte dello stesso progetto di riqualificazione. Per maggiori informazioni sul progetto o per prenotare un sopralluogo: Nik Bazzazian 328 861 8775 nik@altromondoimmobiliare.com Altromondo Studio Immobiliare info@altromondoimmobiliare.com via Brizzi 5/E, Ponticella di San Lazzaro (BO) 40068
