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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 179.000 € (cod.64dda405)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Metroquadro Immobiliare s.r.l.) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2712 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.772 €/m² e
2.951 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 3.425 €/m²) e per attici (da 2.780 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
2.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro Immobiliare s.r.l.
Mura di porta galliera 3d, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con giardino con balcone con riscaldamento autonomo con cortile
SAN LAZZARO (IDICE) Appartamento Trilocale in Vendita - Un Angolo di Tranquillità Scopri questo grazioso trilocale situato al secondo e ultimo piano di un condominio in ottime condizioni. L’ingresso si apre su una spaziosa sala luminosa, perfetta per accogliere amici e familiari. La cucina, funzionale e ben attrezzata, è il luogo ideale per dar vita a deliziose ricette. La zona notte offre un'ampia camera matrimoniale, un comodo ripostiglio e un bagno ampio e finestrato, garantendo tutto lo spazio necessario per il tuo comfort. L'appartamento gode di un'esposizione est-ovest, assicurando luce naturale durante tutto il giorno. l'ampio balcone a loggia offre una vista rilassante sul giardino condominiale, perfetto per godersi un caffè al mattino o un aperitivo al tramonto. La sicurezza è garantita da un cortile chiuso con cancello automatico, in cui vi è la possibilità di posteggiare una autovettura, inoltre il fabbricato è circondato da un ampio giardino condominiale ottimamente manutenuto. La cantina ciclabile, facilmente accessibile, inclusa nel prezzo e la vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici, rendono questo immobile ancora più appetibile. Situato in una posizione interna, tranquilla e silenziosa, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. La caldaia è stata recentemente sostituita e il coperto è stato rifatto con isolamento termico, garantendo efficienza energetica (Classe F, EP 133,63 Kwh/m²a). Con un prezzo di € 179.000,00 per circa 66 m² commerciali dell'unità abitativa, questa è un'opportunità da non perdere! Possibilità di acquistare un garage al piano seminterrato per € 20.000 aggiuntivi. Non lasciarti sfuggire questa occasione, ideale anche come investimento a reddito, contattaci per una visita! PER QUESTO IMMOBILE NON VENGONO RICHIESTE SPESE O COMMISSIONI PER INTERMEDIAZIONE tel. 051242424 - Rif. Y116
