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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena in zona Farneto a 649.000 € (cod.64dc1100)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena Farneto, la richiesta di 649.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3886 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.111 €/m² e
3.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FARNETO, CASTEL DE BRITTI, COLLINE DELL`IDICE) per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.100 €/m²) e per ville (da 1.910 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Farneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Farneto) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Idice che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Farneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO BAIESI SAS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
COLLINE DI SAN LAZZARO - STRADA DELL'EREMO - VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA - Immobiliare Baiesi propone esclusiva villa indipendente, un rifugio che coniuga eleganza e tranquillità. La strada asfaltata conduce comodamente a casa, una soluzione ideale per chi cerca la privacy della splendida cornice del Parco dei Gessi, senza rinunciare alla vicinanza alla città in una posizione dominante e panoramica sulla collina lontana dal fondovalle. La Villa si sviluppa tutta su un piano, ingresso su veranda finestrata dove ogni finestra offre un quadro unico con una vista panoramica che accompagna ogni momento della giornata, proseguendo si arriva al salone con camino e cucina a vista (volendo divisibile), disimpegno notte con quattro camere da letto e due bagni, predisposizione per una eventuale divisione interna con una piccola unità indipendente con accesso autonomo, ideale per una soluzione genitore figli dove ognuno può mantenere la propria riservatezza. La luce, il sole ed il cristallo sono i protagonisti di questa dimora che si rivela un misto di architettura e poesia. Gli ampi e luminosi spazi, le grandi finestre, consentono di vivere l'interno della proprietà come se si stesse a contatto con la natura circostante, il parco privato ( di circa 16.000 mq) immerso nei profumi della prima collina bolognese dona pace e serenità con sfumature dal colore uniche al tramonto. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione, sia a livello di struttura ( con rifacimento anche del tetto) che a livello di impiantistica, dispone infatti delle più moderne tecnologie di risparmio energetico, infissi in triplo vetro, pannelli solari fotovoltaici caldaia a pompa di calore con riscaldamento a pavimento, predisposizione alla climatizzazione, che consentono delle spese di gestione assolutamente contenute, con possibilità di rivendere nel sistema l'eccesso di produzione di energia. Per maggiori info contattaci - Immobiliare Baiesi dal 1983 - 051455564 info@immobiliarebaiesi.com - Valutiamo gratuitamente la tua casa […]
