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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 245.000 € (cod.64d9af31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2663 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.189 €/m² e
3.365 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.415 €/m²) e per quadrivani (da 2.505 €/m² a 3.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
3.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Lazzaro di Savena - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Rif: 139 - Rif. 139 - QUADRILOCALE IN OTTIMO STATO - VIA EMILIA, Idice - GIARDINO DI PROPRIETà E GARAGE DOPPIO Appartamento ristrutturato con doppi balconi e giardino privato In una posizione interna e silenziosa della Via Emilia a Idice, comoda a tutti i servizi ma defilata dal traffico, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2019 e inserito in una palazzina riqualificata con cappotto termico e facciate rifatte (Bonus 110%). Situato al primo piano, l’immobile offre una superficie di circa 92 mq e si compone di: • luminosa zona giorno con accesso diretto a un balcone verandato, perfetto come angolo relax o studio, • cucina abitabile con uscita su balcone affacciato sul verde, • due camere matrimoniali, • bagno finestrato. Al piano terra completano la proprietà un giardino privato di 65mq, ideale per pranzi all’aperto o per chi ama il verde, ed al piano interrato cantina di pertinenza. È inoltre disponibile un garage doppio di circa 32 mq, acquistabile separatamente al prezzo di €25.000, ideale come autorimessa o spazio di deposito. Grazie agli interventi recenti, l’appartamento garantisce ottima efficienza energetica, comfort abitativo e un’estetica moderna. Punti di forza • Posizione interna e tranquilla, ma vicina a tutti i servizi. • Doppi balconi, uno dei quali verandato. • Giardino privato e cantina. • Palazzina ristrutturata con cappotto termico (Bonus 110
