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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Pulce a 275.000 € (cod.64d74606)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Pulce, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.184 €/m² e
3.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PULCE) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Pulce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pulce) è pari a
3.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Idice che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Pulce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GHINELLI GERMANO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con balcone con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita appartamento al primo piano, situato in una piccola palazzina immersa nel verde. La zona è esclusivamente riservata ai residenti, garantendo un contesto tranquillo e silenzioso, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. L' immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e offre un'accogliente disposizione degli spazi: ingresso, sala, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno, terrazzino e ripostiglio. Vanta una superficie commerciale di 82 m² circa, infissi in legno con doppio vetro, tapparelle elettriche, zanzariere e cancelletti apribili in ogni ambiente che assicurano comfort e sicurezza. A parte il posto auto di proprietà e l'ampio garage di circa 19 mq ad euro 35.000, 00. Riscaldamento autonomo, impianti a norma con relativa certificazione, presente certificato di abitabilità/agibilità rilasciato dal Comune di San Lazzaro Di Savena (BO) Per informazioni e visite referente Luca 349/5189679
