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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena in zona Farneto a 1.190.000 € (cod.64d457f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena Farneto, la richiesta di 1.190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
402 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2960 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.869 €/m² e
3.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FARNETO, CASTEL DE BRITTI, COLLINE DELL`IDICE) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 2.965 €/m²) e per ville (da 1.875 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Farneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Farneto) è pari a
2.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Idice che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Farneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN LAZZARO
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con caminetto
In zona paradisiaca ( considerata zona VIP) , immersa nel verde delle colline di San Lazzaro proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare con piscina e 15 mila metri di parco privato ideale per chi è amante soprattutto della natura, di silenzio e tranquillità ma comunque a soli 10 minuti di auto dal centro di San Lazzaro. La villa si compone da un ingresso su disimpegno che ti porta a una favolosa zona giorno con il suo camino , sala da pranzo e una cucina abitabile molto grande da dove abbiamo accesso ad un stupendo terrazzo di ben 30mq ideale per chi ama mangiare all'aperto, prendere il sole o anche solo semplicemente godersi la tranquillità e il panorama sulle colline. Proseguendo al suo interno raggiungiamo il disimpegno notte dove abbiamo quattro camere di cui tre matrimoniali e una doppia e tre bagni. Tramite una scala interna accediamo al piano terra dove troviamo oltre a 160mq di superficie di locali accessori facilmente utilizzabili come altro appartamento ( per figli genitori ecc..) e autorimesse. La villa è stata completamente rivista nel 2023 rifacendo infissi in triplo vetro antisfondamento con veneziana integrata, zanzariere, pannelli fotovoltaici 6kw e batteria d'accumulo 15kw , colonnina per la ricarica dell'auto elettrica , riscaldamento con sistema ibrido pompa di calore e caldaia nuova a condensazione, porta blindata nuova a bassa emissione , insufflaggio del sottotetto e soprattutto la palificazione dell'intera villa. Non perdere questa rara opportunità. Se devi vendere valutiamo il tuo immobile gratuitamente. Per ulteriori informazioni telefonare al referente Giacomo tel. 334-9761844 scrivere a ufficio@immobiliaresanlazzaro.it
