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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena a 330.000 € (cod.64cf682b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2869 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.574 €/m² e
3.788 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI San Lazzaro Di Savena
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
La Gabetti di San Lazzaro propone in vendita appartamento di 115 mq, situato al 5° ed ultimo piano servito da Ascensore, di un condominio degli anni '80, recentemente ristrutturato mediante bonus 110% (cappotto termico - infissi - caldaia autonoma); il fabbricato è immerso nel verde dei parchi pubblici della Cicogna. L’immobile si trova in posizione tranquilla ed adiacente ai servizi, autobus e al centro di San Lazzaro; ed è così composto: - Ampio ingresso - Ripostiglio - Luminoso soggiorno - Cucina abitabile con accesso al primo balcone loggiato - Disimpegno notte - Tre camere da letto di cui una con accesso al secondo balcone loggiato - Due Bagni di cui uno finestrato L’appartamento si presenta in buone condizioni generali: porta blindata con seconda porta blindata in vetro antisfondamento, pavimenti in ceramica nella zona giorno e bagno, parquet nelle camere, infissi in pvc con triplo vetro camera, tapparelle in PVC motorizzate. Impianto elettrico da aggiornare. Riscaldamento autonomo con nuova caldaia a condensazione installata mediante bonus 110% nella loggia della cucina. Completano la proprietà: Cantina di 6 mq al piano interrato Autorimessa di 18 mq, anch'essa al piano interratoterra (richiesta a parte € 25.000), con accesso dalla rampa esterna condominiale. Per informazioni e visite: Mattia 335 8261410
