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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 355.000 € (cod.64ceaa9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2958 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.706 €/m² e
4.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 3.420 €/m²) e per attici (da 2.840 €/m² a 3.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
3.030 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIDA GROUP
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con ascensore con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione
SAN LAZZARO DI SAVENA AD.ZE VIA MARIO CONTI Panoramico appartamento su due livelli con terrazze abitabili In elegante contesto residenziale, circondato da aree verdi e comodi percorsi pedonali, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato di manutenzione, posto allultimo piano con sviluppo su due livelli, all'interno di una palazzina del 2011 servita da ascensore. Al piano terzo troviamo una luminosa zona living con accesso a due balconi abitabili, cucina separata e bagno finestrato con doccia e comodo antibagno, utilizzabile anche come ripostiglio. Al livello superiore, la zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola, un secondo bagno e una splendida terrazza panoramica di oltre 20 mq, ideale per momenti di relax all' aperto, completano la proprietà cantina e garage. Riscaldamento autonomo, arredamento, aria condizionata presente, ambienti curati e pronti da abitare. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, vista aperta e spazi esterni vivibili a pochi minuti dal centro di San Lazzaro. rif.02m065 Euro 355.000 Appartamento Euro 25.000 Autorimessa. Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile
