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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 650.000 € (cod.64c9cab0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Lazzaro di Savena Idice, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.392 €/m² e
3.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per case indipendenti (da 2.640 €/m² a 3.540 €/m²) e per mansarde (da 2.105 €/m² a 5.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Idice) è pari a
3.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Martiri di Pizzocalvo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile con ascensore con balcone di recente costruzione
A Idice collinare, in quartiere residenziale, bella villa con bellissimo giardino composta da : al piano terra ampia sala con tre affaccii di cui uno con accesso al balcone e al giardino, cucina abitabile con accesso al giardino, bagno, al primo piano tre camere da letto matrimoniali, due delle quali con accesso alla terrazza e 2 bagni, al terzo piano, mansardato, splendido open con splendida vista, una camera da letto e un bagno. Dal piano seminterrato , dotato di piccola taverna e lavanderia, si accede direttamente al garage con due posti auto. La villa è in ottimo stato ed abitabile, gli impianti sono a norma. molto comoda e ben distribuita, estremamente luminosa ed ha una bella vista su tutti i tre lati . Il giardino, di 1.000 mq, ha alberi secolari ed è in perfetto stato. Possibilità di realizzare un ascensore interno. A poche decine di metri c'è una scuola elementare, e a duecento metri gode di tutti i servizi
