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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Pulce a 475.000 € (cod.64c69ff5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Pulce, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3653 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.182 €/m² e
3.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FARNETO, CASTEL DE BRITTI, COLLINE DELL`IDICE) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 3.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Pulce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pulce) è pari a
3.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Idice che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Pulce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ludovica Nosari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Proponiamo appartamento di nuova costruzione in Via Galletta alla Mura di San Carlo, di 130 mq commerciali con ampio giardino privato. Immobile composto da ingresso con porta blindata, salone con cucina a vista e grande vetrata sullo spazio esterno, disimpegno zona notte con camera matrimoniale di 15,5 mq, camera singola e bagno finestrato. Seconda zona notte separata da ulteriore disimpegno camera di 13 mq con bagno cieco, ottima soluzione per chi desidera avere uno spazio separato da adibire a lavoro. L'esterno è principalmente pavimentato per poter godere dei pranzi e cene all'aria aperta, gira sui due lati dell'immobile garantendo una grande privacy. Esposizione ottima, Sud-Est (lato interno e con vista colline). Immobile già ultimato e pronto per essere visionato. E' in corso un cambio d'uso da superficie commerciale ad abitativo, consegna prevista estro la fine del 2025. Per maggiori informazioni e fissare una visita contattare Ludovica Nosari al 348/8019099
