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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 130.000 € (cod.64b34161)
Secondo Caasa, per l'ufficio a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da A.R.C. s.n.c.) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.598 €/m² e
3.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per uffici (da 1.495 €/m² a 3.240 €/m²) e per loft (da 2.140 €/m² a 3.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Idice, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
2.395 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di nuova costruzione di recente costruzione senza ascensore con climatizzazione
San Lazzaro in zona artigianale-commerciale, comodissimo a tangenziale, autostrada e non distante dal centro della città, in palazzina direzionale di recente costruzione, nuovo da impresa, posto al piano secondo con ascensore, non ci sono barriere, ufficio nuovo, composto da un vano open space, bagno, antibagno, ampie vetrate,luminoso e silenzioso, ben rifinito, con pavimento fluttante, porta blindata, controsoffitti con corpi illuminanti presenti, tutto climatizzato, adatto a qualsiasi tipo di attività professionale, studio medico, etc. Ampie zone di parcheggio, posti bici e moto. Attualmente a reddito, adatto per investimento. Ottimo conduttore. Buona reddittività
