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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 130.000 € (cod.64b34161)
Secondo Caasa, per l'ufficio a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da A.R.C. s.n.c.) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.718 €/m² e
3.581 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per uffici (da 1.660 €/m² a 3.565 €/m²) e per loft (da 1.895 €/m² a 5.390 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Idice, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
2.660 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+8,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di nuova costruzione di recente costruzione senza ascensore con climatizzazione
San Lazzaro in zona artigianale-commerciale, comodissimo a tangenziale, autostrada e non distante dal centro della città, in palazzina direzionale di recente costruzione, nuovo da impresa, posto al piano secondo con ascensore, non ci sono barriere, ufficio nuovo, composto da un vano open space, bagno, antibagno, ampie vetrate,luminoso e silenzioso, ben rifinito, con pavimento fluttante, porta blindata, controsoffitti con corpi illuminanti presenti, tutto climatizzato, adatto a qualsiasi tipo di attività professionale, studio medico, etc. Ampie zone di parcheggio, posti bici e moto. Attualmente a reddito, adatto per investimento. Ottimo conduttore. Buona reddittivit
