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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 225.000 € (cod.64aba446)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3040 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.433 €/m² e
3.707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 3.420 €/m²) e per attici (da 2.855 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
3.030 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Lazzaro di Savena - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
Rif: 178 - Rif. 178 - TRILOCALE ABITABILE CON TERRAZZO, PALAZZINA CON OTTIMA EFFICIENZA ENERGETICA - BONUS 110% La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita trilocale di 74 mq, all'ultimo piano con cantina, garage e posto auto. Situato nella zona di Idice appena sotto alla via Emilia comodo ai servizi, l’appartamento si trova all'ultimo piano di una palazzina di tre piani recentemente ristrutturata con 110% in un contesto condominiale finemente curato dalle facciate al giardino. L'appartamento si apre su un soggiorno luminoso perfetto per condividere momenti di convivialità. Proseguendo si accede alla cucina abitabile in buono stato di manutenzione con accesso alla loggia, comunicante con il soggiorno e con affaccio sul giardino condominiale. La camera da letto è una spaziosa matrimoniale dotata di split con la metratura sufficiente a qualsiasi armadiatura. Ampio bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà una cantina, un posto auto contrassegnato di proprietà. Garage di 14mq ad euro 20.000. Riscaldamento centralizzato gestito tramite caldaia condominiale a condensazione di nuova generazione sostituita meno di un anno fa. Ambiente residenziale e silenzioso, condominio curato con poche unità abitative, garantendo privacy e serenità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita! PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Appartamento in ottimo stato - Comodo ai servizi - Palazzina Ristrutturata - Garage - Posto Auto Rif: 178
