Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice a 179.000 € (cod.64ab4e50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Idice, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Metroquadro Immobiliare s.r.l.) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2796 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.080 €/m² e
3.263 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICOGNA E VIA EMILIA) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 3.545 €/m²) e per attici (da 2.915 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Idice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Idice) è pari a
3.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Idice
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a san-lazzaro-di-savena
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a san-lazzaro-di-savena
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a san-lazzaro-di-savena
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a san-lazzaro-di-savena
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro Immobiliare s.r.l.
Mura di porta galliera 3d, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con giardino con balcone con riscaldamento autonomo con cortile
SSAN LAZZARO (IDICE) Scopri questo incantevole trilocale situato al secondo e ultimo piano di un condominio in ottime condizioni. L'ingresso si apre su una spaziosa sala luminosa, perfetta per accogliere amici e familiari. La cucina, funzionale e ben attrezzata, offre un ambiente ideale per preparare deliziosi pasti. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale, un ripostiglio e un bagno, garantendo comfort e privacy. L'appartamento gode di un'esposizione est-ovest, che assicura luce naturale durante tutto il giorno. Il balcone a loggia è il luogo perfetto per rilassarsi e godere della vista sul giardino condominiale. Inoltre, il cortile chiuso con cancello automatico offre sicurezza e tranquillità . Non dimenticare la cantina ciclabile e il posto auto condominiale incluso, con la possibilità di acquistare un garage al piano seminterrato a un prezzo aggiuntivo. In posizione interna, tranquilla e silenziosa, con riscaldamento autonomo e basse spese condominiali, questo appartamento è un'opportunità da non perdere. La certificazione energetica è in fase di redazione, ma l'efficienza energetica è garantita grazie alla caldaia recentemente sostituita e il rifacimento del coperto con isolamento termico. A soli € 179.000,00 per 64 m² commerciali, questo è il tuo nuovo rifugio! Contattaci per una visita! PER QUESTO IMMOBILE NON VENGONO RICHIESTE SPESE PER INTERMEDIAZIONE tel. 051242424 - Rif. Y116
