Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 360.000 € (cod.64a8fcf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3157 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.136 €/m² e
4.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE PONTICELLA ALTA , CROARA, VILLAGGIO MARTINO, RASTIGNANO) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Ponticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a
2.760 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arbitrium Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
CONSULENTE: LAURA -- COMPOSIZIONE: immobile sito al piano terra e composto da ampio ingresso arredabile che conduce ad una spaziosa zona living dotata di angolo cottura moderno e accesso diretto alla corte esclusiva, una comoda camera matrimoniale con la possibilità di realizzare una cabina armadio, una confortevole seconda camera singola e due bagni raffinati. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal garage di 56 mq che può essere adibito ad ulteriori spazi abitativi personalizzabili secondo le proprie esigenze. CARATTERISTICHE: appartamento completamente ristrutturato con la possibilità di scelta delle finiture secondo i propri gusti. Dispone di rivestimenti in gres, sanitari e rubinetteria moderni, infissi doppio vetro in pvc bianco, porte interne bianche con possibilità di scelta, predisposizione aria condizionata, nuovo impianto di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, caldaia ibrida e fotovoltaico. CONTESTO: sulle prime colline bolognesi, precisamente nella rinomata zona di Montecalvo, in posizione strategica e ben collegata a Bologna, San Lazzaro di Savena e al Parco dei Gessi, una delle più suggestive attrazioni naturalistiche locali. COMMENTO: oggetto personalizzabile, ristrutturato, con una classe energetica alta, ideale per chi desidera vivere circondato dalla bellezza naturale senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi urbani. -- Per info, capitolato dettagliato e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it
