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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella a 175.000 € (cod.64a8a318)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Lazzaro di Savena Ponticella, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.242 €/m² e
3.521 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLA CENTRO) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena
Per quanto riguarda più in generale la città di San Lazzaro di Savena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Idice, mentre la zona di Ponticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticella) è pari a
2.835 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena in zona Ponticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Felsina Real Estate - Saffi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con cantina con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
RIF SF114 - ZONA PONTICELLA - SAN LAZZARO DI SAVENA In zona tranquilla, residenziale e ben servita precisamente nel cuore di Ponticella a San lazzaro di Savena, in palazzina ottimamente mantenuta di soli 3 piani, proponiamo ampio e luminoso appartamento trilocale di 65 mq, sito al primo piano SENZA ascensore . La proprietà è composta da: Ingresso arredabile, zona living con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato, una camera singola e una matrimoniale dalla quale si accede ad un comodo balcone. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne completamente ristrutturato, attualmente sono presenti finiture come infissi in PVC/doppio vetro, porta blindata, porte in legno, serrande in pvc, tendone in balcone e pavimentazione in ceramica su tutta la superficie calpestabile. L'esposizione rende l'immobile molto luminoso e arieggiato con piacevoli affacci interni, silenziosi e dotati di massima privacy. Completa la proprietà riscaldamento centralizzato con contacalorie, impianti a norma e cantina di pertinenza di 7mq. DA VEDERE ASSOLUTAMENTE !!! La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Felsina Real Estate Tel. 051 4845004 - 3923095539
